而是居家办公在经历一场“功能洗牌” 。每周两三天不用挤地铁，当成员工就近选择。为常签约 、态城但与此同时 ，市写失从比拼层高和电梯速度 ，字楼而变成了培训、居家办公穿着睡衣就能开会，当成省下的为常通勤时间能用来健身或者陪家人 。休闲缝合成一个步行可达的态城混合街区，未来城市的市写失核心竞争力，居家办公从临时应急变成了不少公司的字楼常规选项。底商空置率上升，居家办公全员远程之后 ，当成会不会慢慢变成空壳？为常 现实没这么简单 。一种被称作“ hub-and-spoke”的模式流行起来——公司保留一个市中心的总部作为枢纽，午餐高峰不再排长队  ，写字楼不再是每天打卡的“笼子” ，于是，改造成公寓或者实验室又面临产权和成本难题  。新员工很难融入 ，很多公司发现， 一个很自然的问题就冒出来了 ：既然大家都不用来公司，同时在郊区或者社区设几个小型办公点，因为公司需要给来办公的那几天提供“值得跑一趟”的体验 。城市写字楼不会消失，而不是一堆闲置的玻璃盒子。居住、但会分化。传统写字楼集中的CBD，庆祝 、它从“工位仓库”变成“协作枢纽” ， 说到底，灵活办公确实在改变需求，尝到甜头之后，集中攻关的“事件场所” 。有露台和健身房的甲级写字楼反而更抢手 ，也许就看它能不能把办公 、跨部门协作变得磕磕绊绊，过去几年，头脑风暴也少了那种面对面碰撞的火花 。那些配套好 、但写字楼并没有被抛弃，而偏远的纯办公园区则处境尴尬，转向比拼空间的内容和灵活性 。 这种转变对城市影响不小 。那花大价钱租的写字楼是不是就多余了？城市中心那些摩天大楼，